2.0.1 亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位 Construction project management enterprise

        依法成立并取得建设主管部门颁发的亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口企业资质证书,从事建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口与相关服务活动的服务机构。

        【条文说明】亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位是受建设单位委托为其提供管理和技术服务的独立法人或经济组织。亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位不同于生产经营单位,既不直接进行亚博app下载苹果设计和施工生产,也不参与施工单位的利润分成。

       【条文解析】本条规范是新增内容,明确了亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口属于咨询服务业。亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位只是为建设单位提供管理和技术服务,不直接进行亚博app下载苹果设计和施工,不是建筑产品的生产经菅单位,因此,亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位不对建筑产品质量、生产安全承担直接责任。

        2.0.2 建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口 Construction project management

        亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位受建设单位委托,根据法律法规、亚博app下载苹果建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设亚博app下载苹果质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对亚博app下载苹果建设相关方的关系进行协调,并履行建设亚博app下载苹果安全生产管理法定职责的服务活动。

       【条文说明】建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口是一项具有中国特色的亚博app下载苹果建设管理制度。亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位要依据法律法规、亚博app下载苹果建设标准、勘察设计文件、建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口合同及其他合同文件,代表建设单位在施工阶段对建设亚博app下载苹果质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理, 对亚博app下载苹果建设相关方的关系进行协调,即:三控两管一协调,同时还要依据《建设亚博app下载苹果 安全生产管理条例》等法规、政策,履行建设亚博app下载苹果安全生产管理的法定职责。

      【条文解析】本条规范是新增内容,说明了受建设单位委托是实施亚博在线娱乐官网入口的前提,明确了亚博在线娱乐官网入口的依据、工作范围和内容。

        根据《建筑法》第三十二条,“建筑亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑亚博app下载苹果承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。”因此,亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位代表建设单位对亚博app下载苹果的施工质量、 进度、造价进行控制是其基本工作内容和任务,对合同、信息进行管理及协调亚博app下载苹果建设相关方的关系,是实现项目管理目标的主要手段。

        尽管《建筑法》第四十五条规定,“ 施工现场安全由建筑施工企业负责。” 但根据《建设亚博app下载苹果安全生产管理条例》第四条,“ 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位及其他与建设亚博app下载苹果安全生产有关的单位,必须遵守安全生产法律、法规的规 定,保证建设亚博app下载苹果安全生产,依法承担建设亚博app下载苹果安全生产责任。” 为此,亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位还 应履行建设亚博app下载苹果安全生产管理的法定职责。

        2.0.3 相关服务 Related services
 

        亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位受建设单位委托,按照建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口合同约定,在建设亚博app下载苹果勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

       【条文说明】亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位根据建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口合同约定,在亚博app下载苹果勘察、设计、保修等阶段为建设单位提供的专业化服务均属于相关服务。

       【条文解析】本条规范是新增内容,明确了与亚博在线娱乐官网入口相关的服务内容。相关服务是在亚博在线娱乐官网入口合同中明确的亚博在线娱乐官网入口工作以外的服务。如果建设单位只要求亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位提供亚博在线娱乐官网入口以外的咨询服务,则双方不必签订亚博在线娱乐官网入口合同,只需签订咨询服务合同。

        2.0.4 项目亚博在线娱乐官网入口机构 Project management department

       亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位派驻亚博app下载苹果负责履行建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口合同的组织机构。

      【条文解析】本条规范明确了项目亚博在线娱乐官网入口机构的性质和地位。

        2.0.5 注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师 Registered project management engineer

        取得国务院建设主管部门颁发的《中华人民共和国注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师注册执业证书》和执业印章,从事建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口与相关服务等活动的人员。

      【条文说明】从事建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口与相关服务等亚博app下载苹果管理活动的人员取得注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师执业资格,应参加国务院人事和建设主管部门组织的全国统一考试或考核认定,获得《中华人民共和国亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师执业资格证书》,并经国务院建设主管部门注册,获得《中 华人民共和国注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师注册执业证书》和执业印章。

      【条文解析】本条规范明确了注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师的执业资格。

        2.0.6 总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师 Chief project management engineer

        由亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位法定代表人书面任命,负责履行建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口合同、主持项目亚博在线娱乐官网入口机构工作的注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师。

       【条文说明】总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师应由亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位法定代表人书面任命。总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师是项目亚博在线娱乐官网入口机构的负责人,应由注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师担任。

       【条文解析】本条规范明确了总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师的任职条件,要求总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师应由注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师担任。

        2.0.7 总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师代表 Representative of chief project management engineer

        经亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位法定代表人同意,由总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师书面授权,代表总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师行使其部分职责和权力,具有亚博app下载苹果类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上亚博app下载苹果实践经验并经亚博在线娱乐官网入口业务培训的人员。

       【条文说明】总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师应在总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师代表的书面授权中,列明代为行使总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师的具体职责和权力。总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师代表可以由具有亚博app下载苹果类执业资格的人员(如:注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师、注册造价亚博app下载苹果师、注册建造师、注册亚博app下载苹果师、注册建筑师等)担任,也 可由具有中级及以上专业技术职称、3年及以上亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口实践经验的亚博在线娱乐官网入口人员担任。

       【条文解析】本条规范明确了总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师代表的任职条件。考虑亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口实践需求,总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师代表可由非注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师担任。

        2.0.8 专业亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师 Specialty project management engineer

        由总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师授权,负责实施某一专业或某一岗位的亚博在线娱乐官网入口工作,有相应亚博在线娱乐官网入口文件签发权,具有亚博app下载苹果类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上亚博app下载苹果实践经验并经亚博在线娱乐官网入口业务培训的人员。

       【条文说明】专业亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师是项目亚博在线娱乐官网入口机构中按专业或岗位设置的专业亚博在线娱乐官网入口人员。当亚博app下载苹果规模较大时,在某一专业或岗位宜设置若干名专业亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师。专业亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师具有相应亚博在线娱乐官网入口文件的签发权,该岗位可以由具有亚博app下载苹果类注册执业资格的人员(如:注册亚博在线娱乐官网入口 亚博app下载苹果师、注册造价亚博app下载苹果师、注册建造师、注册亚博app下载苹果师、注册建筑师等)担任,也可由具有 中级及以上专业技术职称、2年及以上亚博app下载苹果实践经验的亚博在线娱乐官网入口人员担任。建设亚博app下载苹果涉及特殊 行业(如爆破亚博app下载苹果)的,从事此类亚博app下载苹果的专业亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师还应符合国家对有关专业人员资 格的规定。

       【条文解析】本条规范明确了专业亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师的任职条件。考虑亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口实践需求,专业亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师也可由非注册亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师担任。

        2.0.9 亚博在线娱乐官网入口员 Site supervisor

        从事具体亚博在线娱乐官网入口工作,具有中专及以上学历并经过亚博在线娱乐官网入口业务培训的人员。

      【条文说明】亚博在线娱乐官网入口员是从事具体亚博在线娱乐官网入口工作的人员,不同于项目亚博在线娱乐官网入口机构中其他行政辅助人员。亚博在线娱乐官网入口员应具有中专及以上学历,并经过亚博在线娱乐官网入口业务培训。

       【条文解析】本条规范明确了亚博在线娱乐官网入口员的任职条件,强调了学历和亚博在线娱乐官网入口业务培训。

        2.0.10 亚博在线娱乐官网入口规划 Project management planning

         项目亚博在线娱乐官网入口机构全面开展建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口工作的指导性文件。

       【条文说明】亚博在线娱乐官网入口规划应针对建设亚博app下载苹果实际情况编制。

       【条文解析】本条规范明确了亚博在线娱乐官网入口规划的地位和作用,并强调针对建设亚博app下载苹果性质、特点、规模、外部条件等实际情况编制。关于亚博在线娱乐官网入口规划的编制、审批要求统一移至第4章亚博在线娱乐官网入口规划及亚博在线娱乐官网入口实施细则中。

        2.0.11 亚博在线娱乐官网入口实施细则 Detailed rules for project management 针对某一专业或某一方面建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口工作的操作性文件。

       【条文说明】亚博在线娱乐官网入口实施细则是根据有关规定、亚博在线娱乐官网入口工作实际需要而编制的操作性文件,如深基坑亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口实施细则、安全生产管理监督实施细则等。

       【条文解析】本条规范明确了亚博在线娱乐官网入口实施细则的地位和作用,并强调亚博在线娱乐官网入口实施细则应根据规定和需要编制,具有可操作性。关于亚博在线娱乐官网入口实施细则的编制、审批要求统一移至第4章亚博在线娱乐官网入口规划及亚博在线娱乐官网入口实施细则中。

        2.0.12 亚博app下载苹果计量 Engineering measuring

        根据亚博app下载苹果设计文件及施工合同约定,项目亚博在线娱乐官网入口机构对施工单位申报的合格亚博app下载苹果的亚博app下载苹果量进行的核验。

       【条文说明】项目亚博在线娱乐官网入口机构应依据建设单位提供的施工图纸、亚博app下载苹果量清单、施工图预算或其他文件,核对施工单位实际完成的合格亚博app下载苹果量,符合亚博app下载苹果设计文件及施工合同约定的,予以计量。

       【条文解析】本条规范明确了亚博app下载苹果计量的依据,强调了亚博app下载苹果计量的对象是施工单位申报的合格亚博app下载苹果。

        2.0.13 旁站 Key works supervising

        项目亚博在线娱乐官网入口机构对亚博app下载苹果的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。

       【条文说明】旁站是项目亚博在线娱乐官网入口机构对关键部位和关键工序的施工质量实施亚博在线娱乐官网入口的方式之一。

       【条文解析】本条规范明确了旁站的对象是亚博app下载苹果的关键部位或关键工序;旁站的目的是监督施工过程,保证施工质量。关键部位、关键工序应根据亚博app下载苹果类别、特点及有关规定确定。

        2.0.14 巡视 Patrol inspecting 

        项目亚博在线娱乐官网入口机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动。

       【条文说明】巡视是项目亚博在线娱乐官网入口机构对亚博app下载苹果实施建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口的方式之一,是亚博在线娱乐官网入口人员针对施工现场进行的检查。

       【条文解析】本条规范明确了巡视的性质和范围。亚博在线娱乐官网入口人员应主要针对施工质量和施工单位安全生产管理情况进行巡视。

       2.0.15 平行检验 Parallel testing

        项目亚博在线娱乐官网入口机构在施工单位自检的同时,按有关规定、建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。

       【条文说明】亚博app下载苹果类别不同,平行检验的范围和内容不同。项目亚博在线娱乐官网入口机构应依据有关规定和建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口合同约定进行平行检验。

       【条文解析】本条规范明确了平行检验的前提和性质。平行检验的对象、范围和内容应符合有关规定和亚博在线娱乐官网入口合同约定。

        2.0.16 见证取样 Sampling witness

        项目亚博在线娱乐官网入口机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及亚博app下载苹果材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。

       【条文说明】施工单位需要在项目亚博在线娱乐官网入口机构监督下,对涉及结构安全的试块、试件及 亚博app下载苹果材料,按规定进行现场取样、封样,并送至具备相应资质的检测单位进行检测。

       【条文解析】本条规范是新增内容,明确了见证取样的对象和程序。

        2.0.17 亚博app下载苹果延期 Construction duration extension 由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。

        2.0.18 工期延误 Delay of construction peri

        由于施工单位自身原因造成施工期延长的时间。

       【条文说明】亚博app下载苹果延期、工期延误的结果均是工期延长,但其责任承担者不同,亚博app下载苹果延期是由于非施工单位原因造成的,如建设单位原因、不可抗力等,施工单位不承担责任;而工期延误是由于施工单位自身原因造成的,需要施工单位采取赶工措施加快施工进 度,如果不能按合同工期完成亚博app下载苹果施工,施工单位还需根据施工合同约定承担误期责任。

       【条文解析】上述两条规范是新增内容,分别明确了两种不同性质的工期延长及其责任承担者。

        2.0.19 亚博app下载苹果临时延期批准 Approval of construction duration temporary extension

         发生非施工单位原因造成的持续性影响工期事件时所作出的临时延长合同工期的批准。

        2.0.20 亚博app下载苹果最终延期批准 Approval of construction duration final extension

        发生非施工单位原因造成的持续性影响工期事件时所作出的最终延长合同工期的批准。

      条文说明】亚博app下载苹果临时延期批准是施工过程中的临时性决定,亚博app下载苹果最终延期批准是关于亚博app下载苹果延期事件的最终决定,总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师、建设单位批准的亚博app下载苹果最终延期时间与原合同工期之和将成为新的合同工期。

       【条文解析】上述两条分规范别明确了亚博app下载苹果临时延期批准和亚博app下载苹果最终延期批准,亚博app下载苹果临时延期批准的亚博app下载苹果延期时间应包含在亚博app下载苹果最终延期批准的亚博app下载苹果延期时间内,即:亚博app下载苹果临时延期批准的延期时间不应超过亚博app下载苹果最终延期批准的延期时间。

        亚博app下载苹果临时延期和亚博app下载苹果最终延期不仅需要总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师批准,而且需要建设单位同意,故取消了原规范中“总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师……的批准 

        2.0.21 亚博在线娱乐官网入口日志 Daily record of project management

        项目亚博在线娱乐官网入口机构每日对建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口工作及施工进展情况所做的记录。

        【条文说明】亚博在线娱乐官网入口日志是项目亚博在线娱乐官网入口机构在实施建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口过程中每日形成的文件,由总亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师根据亚博app下载苹果实际情况指定专业亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师负责记录。亚博在线娱乐官网入口日志不等同于亚博在线娱乐官网入口日记。亚博在线娱乐官网入口日记是每个亚博在线娱乐官网入口人员的工作日记。

        【条文解析】本条规范是新增内容,明确了亚博在线娱乐官网入口日志是由专业亚博在线娱乐官网入口亚博app下载苹果师每日记录整理的亚博在线娱乐官网入口工作及施工进展情况的文件,有别于亚博在线娱乐官网入口人员记录的亚博在线娱乐官网入口日记。

        2.0.22 亚博在线娱乐官网入口月报 Monthly report of project management

        项目亚博在线娱乐官网入口机构每月向建设单位提交的建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口工作及建设亚博app下载苹果实施情况等分析总结报告。

       【条文说明】亚博在线娱乐官网入口月报是记录、分析总结项目亚博在线娱乐官网入口机构亚博在线娱乐官网入口工作及亚博app下载苹果实施情况的文档资料,既能反映建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口工作及建设亚博app下载苹果实施情况,也能确保建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口工作可追溯。

       【条文解析】本条规范是新增内容,明确了亚博在线娱乐官网入口月报是项目亚博在线娱乐官网入口机构每月编写并向建设单位报告的文件。

        2.0.23 设备监造 Supervision of equipment manufacturing

        项目亚博在线娱乐官网入口机构按照建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口合同和设备采购合同约定,对设备制造过程进行的监督检查活动。

       【条文说明】建设亚博app下载苹果中所需设备需要按设备采购合同单独制造的,项目亚博在线娱乐官网入口机构应依据建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口合同和设备采购合同对设备制造过程进行监督管理活动。

       【条文解析】本条规范明确了设备监造的前提和依据。将原规范 “亚博在线娱乐官网入口单位” 改为 项目亚博在线娱乐官网入口机构” 更贴切。

       2.0.24 亚博在线娱乐官网入口文件资料 Documentation of project management

        亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口单位在履行建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口合同过程中形成或获取的,以一定形式记录、保存的文件资料。

       【条文说明】亚博在线娱乐官网入口文件资料从形式上可分为文字、图表、数据、声像、电子文档等文件资料,从来源上可分为亚博在线娱乐官网入口工作依据性、记录性、编审性等文件资料,需要归档的亚博在线娱乐官网入口文件资料,按照国家有关规定执行。

       【条文解析】本条规范是新增内容,明确了亚博在线娱乐官网入口文件资料的来源。

《建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口规范》对项目亚博在线娱乐官网入口机构的一般规定
《建设亚博app下载苹果亚博在线娱乐官网入口规范》对亚博在线娱乐官网入口实施细则的解析及应用指南

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